房地产税能够削峰填谷，促进更加公平，发挥调节财富分配的作用，这更加重了房地产税开征倒逼炒房客集中抛售房产的动力。
对于房地产税会影响房价应该客观理性辩证去看待，一种观点认为，房地产税开征对房价毫无影响，另一个中观点认为，会让房价大幅回落。其实由此看来，两种观点都很具端性。房地产税没有那么大的影响，如果真那么大，我可以基本确定，就不会开征了。
对于这一轮的抛售，不能说跟房地产税开征没有关系，但更多是房地产市场深度调整的必然结果，即使没有房地产税开征的消息，对于炒房者也早就失去了原有的土壤和环境。只不过是房地产税消息加快了紧张的程度和速度。
房住不炒的定位和房价稳定大局决定了房价不会大涨大跌，不会因为房地产税而让房价从一个端走向另一个端，稳定依然是市场的主旋律，说白了，即使不开征房地产税，炒房者也会退出市场，因为逻辑已经发生改变，调控叠加影响让市场越来越回归居住属性。
所以，不会出现大面积抛售，这几年投机客越来越少，大部分人买房是想中长期持有。现在炒房客之所以急着卖房，是因为楼市逐步回归理性后可投机的空间越来越小，虽然手上的房子不一定都亏，但是这几年房价微涨甚至不涨或下跌也是事实，持有成本就越来越高，如果一旦资金紧张，就会考虑低价抛售。