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买房交了定金签了认购书不能退，因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。

1、购房合同的各项内容要尽可能详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

买房并不是一件小事，必须要谨慎观看好才能够购买，尤其是那些买房小白更加要注意一些买房事项，要是买到不合适的肯定就会后悔！那么购房者需要注意的事项有哪些？

所谓的置业“安全边际”，绝对不只是没买到烂尾盘，如果你买到物业差、产品差、配套差的楼盘，一样没达到置业安全边际，因为你的房子没有做到可住、可售、可租、可持的地步。